买的顶账房面积有误差，小了2平方怎么办？

房屋面积有误差，可要求按合同约定处理或解除合同。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需由专业机构判定，误差在3%以内按实结算，超出3%可解除合同并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。
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房屋面积误差处理方式有按实结算或解除合同。若误差在3%以内，建议按合同约定价格结算；若误差超出3%，可根据实际情况选择解除合同或继续履行，以维护自身权益。
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积误差需处理。误差3%以内，与开发商按实结算房款；误差超3%，可选择：1.解除合同，要求返还房款及利息；2.继续履行，但需与开发商协商补偿事宜，如减免物业费、赠送车位等，确保权益不受损。