下水管道堵塞返水导致楼下和我受损,责任由谁

责任需具体判定,但通常楼下受损,楼上需负责。若是在房屋保修期内下水管破损,依据《物业管理条例》,应通知物业并追责建设单位。超过保修期或因自家装修导致漏水,依据《住宅室内装饰装修管理办法》,责任在楼上,需自行承担维修及赔偿。法律依据明确,赔偿及整改责任清晰。
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下水管渗漏,责任需细分。若房屋保修期内,找建设单位;超保修期,找物业;因装修导致,找装修施工单位。不同情况,处理方式各异。
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法律角度看,处理方式有两种:一是通知物业介入协调,依据《物业管理条例》追责;二是若因装修导致,可直接向装修施工单位索赔。选择时,需根据实际情况判断漏水原因,再决定追责或索赔对象。
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