不住的房子物业怎么收费

不住人的房子物业费可按规定打折或减免。根据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业，业主告知后可按70%交纳，未完工建筑也可申请打折。长期不处理可能导致费用累积，产生不必要的经济负担。
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不住人的房子物业费处理方式有打折、减免或按70%交纳。选择方式需根据房屋实际情况，如未完工建筑可申请打折，已办理入住但未使用则按70%交纳，未计入产权的附属房免收。
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不住人的房子物业费可协商处理。具体操作：1. 若房屋未完工，向物业申请物业费打折，折扣通常在15%~30%之间；2. 若已办理入住但未居住使用，书面告知物业，按标准的70%交纳；3. 确认附属房屋是否计入产权，未计入则无需交纳公共服务费。