我买了售楼部的样板房，现在已经发出催告函了

可以追究逾期交房违约金或退房。依据《商品房销售管理办法》，催告后三个月未交房可解除合同，要求退款及赔偿。长期不处理可能导致权益受损，影响资金回流和住房计划。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可追究责任。操作如下：1.已发催告函，等待售房者回应；2.若售房者同意尽快交房，协商赔偿事宜；3.若售房者无法交房或拒绝赔偿，依据《商品房销售管理办法》解除合同，要求退款及赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为催告后要求赔偿或解除合同。若售房者有交房意愿，可选择赔偿损失；若售房者无法交房，应选择解除合同并退款。